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Dúplex en venta en Las Colinas, Aguadulce, Almeria [Ref. 641461]



Las Colinas, Aguadulce, Almería

Dúplex en venta
Dúplex venta en Las Colinas, Aguadulce, Almería.
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BUENA OPORTUNIDAD
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245.000€ (2.076,27€/m²)
Exclusiva Vivienda Unifamiliar en Aguadulce Norte (Zona Palacio de Congresos)
¡El hogar ideal para disfrutar en familia te está esperando! Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar distribuida en tres plantas, pensada al detalle para ofrecer espacio, confort y una excelente luminosidad. Ubicada en una de las mejores zonas de Aguadulce norte, cerca del Palacio de Congresos, rodeada de servicios y perfecta para el día a día.

🌟 Distribución por Plantas
Planta Baja:

Coqueto porche de entrada.

Cochera privada con acceso directo.

Luminoso y amplio salón-comedor, ideal para reuniones familiares.

Cocina independiente con salida a un práctico patio privado.

Baño completo.

Primera Planta:

2 amplios dormitorios equipados con armarios empotrados y aire acondicionado.

Baño completo de servicio para esta planta.

Acceso directo a una gran terraza perfecta para relajarse.

Segunda Planta:

Dormitorio principal en suite, un auténtico refugio privado con baño incorporado.

Armario empotrado.

Salida a una privilegiada terraza con orientación sur, garantizando sol y luz natural durante todo el día.

✨ Puntos Destacados
Orientación Sur: Luz cálida y máxima eficiencia durante todo el año.

Espacios Exteriores: Porche, patio y dos amplias terrazas.

Ubicación Inmejorable: En pleno corazón de Aguadulce norte (zona Palacio de Congresos), una zona tranquila, familiar y muy bien comunicada.

Equipamiento: Armarios empotrados vestidos y aire acondicionado instalado.

📞 ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar! Contáctanos para más información o para agendar una visita sin compromiso.


En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP u otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.


Características
Referencia:
641461
Precio:
245.000€
Superficie:
118m²
Superficie útil:
90m²
Superficie parcela:
102m²
Dormitorios:
3
Baño/s:
3
Amueblado:
Parcialmente amueblado
Garaje:
Comunitario (1 plazas)
Tipo garaje:
Cerrado
Piscina:
Comunitaria
Jardín:
Comunitario
Planta:
Bajo
Armarios empotrados:
Sí
Comedor independiente:
Sí
Cocina amueblada:
Amueblada con electrodomésticos
Tipo de cocina:
Independiente
Terrazas:
2 (20.00m²)
Ubicación:
Exterior
Orientación:
Nordeste, Este, Sur
Situación:
No muy lejos de la playa
Vistas:
Lejanas el mar, A la calle
Suelos:
Gres
Tipo ventanas:
Climalit
Trastero:
Sí
Sótano:
No
Ascensor:
No
Estado conservacion:
Excelente
Eficiencia emisiones:
D (22.18 kg/m2/año)
Eficiencia consumo:
E (114.16 kwh/m2/año)
Acceso discapacitados:
Sí
Comunidad mensual:
12€
IBI:
385€
Medidas de Seguridad:
Puerta de seguridad, Videovigilancia, Rejas
Vitrocerámica:
Sí

Fotos

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Escala eficiencia de consumo

E (114.16 kwh/m²)

Escala eficiencia de emisiones

D (22.18 kwh/m²)

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