¡Tu nuevo hogar junto al mar! Espectacular piso en el corazón de Aguadulce
Si buscas comodidad, amplitud y una ubicación estratégica, este piso en la Avenida Carlos III, es la oportunidad que estabas esperando. Situado en una de las zonas más dinámicas de Aguadulce, combina la cercanía a la playa con la ventaja de tenerlo todo a mano.


Características Principales
Dormitorios: 2 amplias habitaciones. El dormitorio principal destaca por contar con un práctico y elegante vestidor privado y un baño.

Baños: 2 baños completos, diseñados para ofrecer máximo confort.

Salón-Comedor: Un espacio generoso y luminoso, perfecto para reuniones, con acceso directo a una agradable terraza donde disfrutar del clima de Almería.

Cocina: Amplia, funcional y totalmente amueblada, ideal para los amantes de la cocina que necesitan espacio de trabajo.

Estado: La vivienda se entrega solo con la cocina amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día.

Ubicación y Entorno
Este piso no solo destaca por su interior, sino por su entorno inmejorable:

Centro de Aguadulce: Vive en el corazón de la localidad, rodeado de todos los servicios necesarios.

Comercios y Ocio: A un paso de supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y las mejores zonas de restauración.

Cerca de la Playa: Disfruta de paseos por la orilla del mar siempre que quieras; la costa se encuentra a 600 mts .

Conectividad: Excelente comunicación con la autovía, lo que permite desplazarte rápidamente hacia Almería capital o El Ejido.

Ideal para: Parejas, familias pequeñas o como inversión para alquiler vacacional/anual debido a su altísima demanda en la zona.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.